Ціни на землю в Україні випереджають інфляцію
Втрати українського ринку землі від війни сягають $325 млн
03 лютого 2024, 14:20 1455
Втрати ринку землі від повномасштабного вторгнення сягнули $325 млн, або 12,4 млрд грн. Через дії рф не було укладено 120 тис. угод сукупною площею 355,5 тис. га.
Про це йдеться в новому випуску аналітичного огляду ринку земель України, підготовленого KSE Агроцентр за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку — АГРО.
Зазначається, що у перші три місяці після повномасштабного вторгнення державні реєстри були закриті, що повністю зупинило транзакції купівлі-продажу сільськогосподарської землі. Після поновлення реєстрації правочинів у травні 2022 року обсяг ринку сільгоспземель суттєво скоротився.
«Якщо до повномасштабного вторгнення в середньому щоденно укладалось угод на 841 га, то у травні 2022 року цей показник впав до 196 га», — зазначають фахівці.
У другій половині 2023 року в середньому щоденно укладалось угод купівлі-продажу на 529 га, або на 37% менше, ніж до повномасштабного вторгнення.
Для Харківської, Донецької, Запорізької, Луганської та Херсонської областей обсяг проданої землі скоротився на 73% і більше. У Чернігівській і Сумській областях, які суттєво постраждали від вторгнення рф, обсяги ринку знизились на 32-38%. У центральних регіонах України ринок зменшився на 10-30%.
«Західні регіони України, навпаки, демонстрували зростання, перевершивши показники до повномасштабного вторгнення. Так, у Рівненській області зростання обсягів ринку становило 58%, у Закарпатській — 60%, в Івано- Франківській — 80%», — додають експерти.
Водночас фахівці уточнюють, що середньозважена ціна в Україні до повномасштабного вторгнення була 30,7 тис. грн/га, а у 2023 році вона становила 37,0 тис. грн/га, тобто на 21% більше.
Найбільше ціни на сільськогосподарську землю зросли в західних регіонах України, де зростання становило від 20 до 40% залежно від регіону. Натомість найменше зростання відбулося в східних областях — максимум до 10%.
