Як під час війни взяти в оренду землю сільгосппризначення

Ці зміни дозволять оперативно залучити всі ресурси для якнайшвидшого відновлення рівня засіяних площ. Спрощення процедури оренди надасть усім охочим основний ресурс для виробництва, який було втрачено через війну, — землю.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної чи комунальної власності можна буде передавати в оренду.

Щоб взяти в оренду такі ділянки, потрібно подати заяву до органів місцевого самоврядування (якщо земля комунальна) або до територіальних органів Держгеокадастру (якщо земля державна).

Умови оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва такі:

• строк оренди не може перевищувати рік;
• розмір орендної плати — не більше 8% нормативної грошової оцінки земельних ділянок (у середньому по країні оцінка становить 27,5 тис. грн за гектар);
• заборонено змінювати склад угідь, передавати ділянки в суборенду, змінювати цільове призначення ділянки, будувати тощо.

Договори оренди землі укладаються лише в електронній формі з використанням кваліфікованого е-підпису та без проведення земельних торгів. Однорічний договір оренди землі не можна буде поновлювати.

Орендар земельної ділянки не має права на:

• компенсацію власних витрат щодо поліпшення якостей землі (наприклад, удобрення);
• висадку на земельній ділянці багаторічних насаджень (дерев, кущів);
• переважне право на купівлю орендованої земельної ділянки при продажу;
• використання корисних копалин, торфу, лісу, водних об'єктів, а також інших корисних властивостей землі.

Такі договори оренди укладаються лише в електронній формі.

Ганна Гладун, юрист «Земельного фонду України»