Как во время войны взять в аренду землю сельхозназначения

Эти изменения позволят оперативно привлечь все ресурсы для скорейшего восстановления уровня засеянных площадей. Упрощение процедуры аренды предоставит всем желающим основной ресурс для производства, который был потерян из-за войны, — землю.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности можно передавать в аренду.

Чтобы взять в аренду такие участки, нужно подать заявление в органы местного самоуправления (если земля коммунальная) или в территориальные органы Госгеокадастра (если земля государственная).

Условия аренды земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства таковы:

• срок аренды не может превышать год;
• размер арендной платы — не более 8% нормативной денежной оценки земельных участков (в среднем по стране оценка составляет 27,5 тыс. грн за гектар);
• запрещено менять состав угодий, передавать участки в субаренду, менять целевое назначение участка, строить и т.д.

Договоры аренды земли заключаются только в электронной форме с использованием квалифицированной е-подписи и без проведения земельных торгов. Годовой договор аренды земли нельзя будет возобновлять.

Арендатор земельного участка не имеет права на:

• компенсацию собственных затрат на улучшение качеств земли (например, удобрения);
• высадку на земельном участке многолетних насаждений (деревьев, кустов);
• преимущественное право на покупку арендованного земельного участка при продаже;
• использование полезных ископаемых, торфа, леса, водных объектов, а также других полезных свойств земли.

Такие договоры аренды заключаются только в электронной форме.

Анна Гладун, юрист «Земельного фонда Украины»