Ринок землі

Центральна виборча комісія припинила ініціативи з проведення всеукраїнського референдуму. Серед них було питання про продаж земель сільгосппризначення.

З огляду на ймовірну оцінку землі, власникам паїв продавати її зовсім не вигідно. Тим паче, що орендар не тільки у повній мірі виконує зобов’язання перед пайовиками, а й часто дбає про соціальну інфраструктуру та добробут жителів села.

Для реалізації гарантованих новим законодавством прав власникам землі потрібно здійснити певні обов’язкові кроки.

5206 угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 9 серпня 2021 р.

Великою проблемою функціонування ринку землі в Україні є неготовність нотаріусів проводити реєстраційні дії, щодо операцій з сільськогосподарською землею.

З 1 липня 2021 року в Україні стартував ринок земель сільськогосподарського призначення. Важливим моментом у цьому процесі є дотримання передпродажної підготовки.

Інвестори найбільше цікавляться сільгоспземлями, розташованими у так званому «кукурудзяному поясі».

«Укргазбанк» видав перший в Україні кредит на придбання сільськогосподарської землі.

3277 угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 2 серпня 2021 р.

З відкриттям ринку сільгоспземлі в Україні почалися процеси формування сімейних фермерських господарств. Однак основною проблемою для малих виробників стала відсутність фінансів.

Чи може орендар реалізувати своє переважне право на укладення договору оренди на новий строк, якщо власник земельної ділянки проти? Пропонуємо ознайомитись зі зміною підходу Верховного Суду у питанні до переважного права орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк і права власника земельної ділянки розпоряджатись земельною ділянкою на власний розсуд.

Сумщина — 16-та за розміром область України із загальною площею 23 834 кв. км. Половину цієї площі займають землі сільськогосподарського призначення: на кожного сільського жителя припадає по 3,7 га. 77,5% сільськогосподарських земель знаходяться в оренді.

Велика частина земель буде залишатися в оренді навіть після відкриття ринку.

Функціонування ринку землі в найближчі роки не вплине на показники виробництва та експорту агропродукції.

В Україні зі стартом 1 липня ринку землі відбулося понад 600 угод сумарно на 700 га.

665 угод укладено у рамках чинного ринку землі станом на 14 липня 2021 р.

600 земельних угод діють в Україні станом на 13 липня 2021 р.

В Україні станом на 12 липня 2021 р. укладено 532 земельні угоди. 

Нові податкові впровадження, передбачені законопроєктом № 5600, значно ускладнять роботу агровиробників не лише з точки зору оподаткування. Більш критичним є те, що такі новації призведуть до підвищення ціни на оренду та купівлю землі сільгосппризначення в період, коли в Україні вже працює ринок землі.

Ситуації, коли орендовані земельні ділянки будуть продаватись без відома орендарів, будуть рідкістю (казусом), а не намаганням «обійти» переважне право орендаря.