Почему арендаторы спешат продлить аренду? И как владельцам земли уберечь её от недобросовестных арендаторов

Очень часто до окончания еще действующих договоров остается 1-2 года, а арендатор уже начинает массово уговаривать владельцев земли перезаключать договоры аренды на новые сроки. Я бы назвала это «добровольно-принудительно», ведь есть как и угрозы, так и вознаграждения за перезаключение.

Одной из главных причин очень активных действий арендатора является принятие земельных законов в интересах арендаторов, для которых аренда является как прибылью, так и защитой от прогрессивных отношений.

Еще одной из весомых причин является то, что земля, которая находится в аренде, может быть продана ее владельцем, при этом договор аренды заключен на таких условиях, что он не теряет свою силу и продолжает действовать. Арендатор имеет преимущественное право на покупку земли, но это может быть и другое лицо. Только здесь нужно не забывать, что для других лиц земля, которая в аренде на 5-10 лет, менее интересное приобретение, чем та, которая свободна или аренда закончится через 1-2 года. 

Когда читаете об аренде, становится немного непонятно и страшно, куда же вы можете отдать свой участок не менее, чем на 7 лет. Этот минимальный срок установлен ЗК Украины и Законом «Об аренде земли», и отступить от него в сторону уменьшения невозможно. В то же время на больший срок заключить договор можно.

Полный текст доступен на украинском языке