Цены на рынке земли Украины в ближайшие годы вырастут на 15-20%

Такой прогноз озвучил координатор земельного комитета ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ) Игорь Лисецкий в эфире «Суспильного».

За три года функционирования рынка земли в Украине было продано около 3% от общего объема сельскохозяйственных угодий. Такой процент продаж, по мнению эксперта, прогнозируем и характерен для стран, только начинающих открывать рынок земли.

«Сейчас наиболее активно продаются земли центральной Украины, поскольку в этом регионе сосредоточена большая часть агропроизводства, самые большие поля и наиболее плодородные земли. Кроме того, именно в центре Украины достаточно большое количество земельных гектаров в руках каждого гражданина. Если сравнивать с западом страны, то там тоже высокая цена, но меньший средний размер пая», — добавляет Игорь Лисецкий.

Он также назвал несколько факторов колебания цен на землю.

• Предложение. Те, кто хотел продать землю в начале, воспользовались этим правом и продали свои участки. Есть еще другая часть населения, которая хочет продать, но ждет лучшего ценообразования, поэтому они фиксируют цену, за которую хотят реализовать землю, и будут продавать только тогда, когда эта цена будет достигнута.
• Спрос. Количество лиц, желающих расширить земельный банк, тоже ограничено. Если говорить об агропроизводителях и всех, кто заинтересован в пользовании землей, то нет чрезмерного спроса и ажиотажа, чтобы скупить весь земельный банк и наполнить его. Потому что, во-первых, это неликвидно, во-вторых, это довольно дорого.
• Девальвация гривни и война.