Мартынюк назвал два варианта запуска рынка земли

Об этом в своем блоге на «ЛІГАБізнесІнформ» написал глава Госгеокадарста Максим Мартынюк.

По его словам, первый концепт предполагает двухэтапный запуск рынка земли. На первом этапе, в 2017-2019 гг., на открытых электронных торгах продается часть земель госсобственности, что позволяет сформировать представление о рыночной цене земли во всех регионах. Иностранцы не допускаются, юридические лица не допускаются. На втором этапе рынок открывается для граждан. Ограничения по покупке земли в одни руки — 200 га. 

Второй концепт предусматривает продажу не права собственности на землю, а права аренды. При этом покупатель будет иметь все права собственника — ему будут доступны и передача в субаренду, и перепродажа права аренды и сроком до 49 лет. Иностранный капитал остается игроком на рынке, так же как и юридические лица. Ограничения по площади дискутируются. 

«Я являюсь сторонником первого варианта. Не только потому, что он разработан моей командой, но и потому, что он ближе к рынку, хоть и не с самыми либеральными условиями. Второй концепт во многих аспектах закрепляет статус-кво. Но я понимаю, что даже в таком консервативном варианте, который предложен нами, концепт земельной реформы со словом «рынок» имеет мало шансов пройти парламент»,  отмечает Максим Мартынюк.

Основные прогнозные показатели рассмотренных вариантов сведены в таблицу:

Для справки: В ноябре 2015 года Верховная Рада продлила мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2017 года. Введение полноценного рынка земли является одним из обязательств Украины перед Международным валютным фондом. Кроме того, на необходимости разработки законодательства для запуска и функционирования рынка земли не раз настаивал президент Украины Петр Порошенко. Вместе с тем, Украина до сих пор не располагает необходимой законодательной базой для полноценного функционирования рынка земли, а также сформированным кадастром земель.

Недавно в парламенте был зарегистрирован законопроекте № 4727, предлагающий продлить земельный мораторий до 2021 г.