Мартынюк: Открытый рынок земли станет одним из драйверов роста стоимости аренды

Как сообщает пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, в среднем по Украине граждане-собственники паев в 2016 году получили 1093,4 грн за гектар. В 2015 году этот показатель составлял 862 грн/га.

«Средняя арендная плата за год выросла на 27%. Это очень неплохая динамика. Но в абсолютных цифрах стоимость аренды все еще остается критически низкой и несопоставимой с добавленной стоимостью, которую генерирует земля», — отметил первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Украины Максим Мартынюк.

Самая высокая арендная плата — в Полтавской (2243,2 грн/га), Черкасской (2215,5 грн/га) и Харьковской (1603 грн/га) областях. Дешевле пользование землей обходилось в Киевской (533,4 грн/га), Закарпатской (596 грн/га) и Тернопольской (672,3 грн/га) областях. Общая площадь сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,5 млн гектаров.

Средняя стоимость аренды государственных земель значительно возросла после введения практики передачи участков в пользование через механизм аукционов и составила в 2016 году 2249,8 грн/га.

«В среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду почти вдвое дороже, чем частные, — подчеркнул Максим Мартынюк. — Это абсолютно нетипичное для госсектора превышение в эффективности частных владельцев объясняется внедрением общей практики передачи земель в пользование исключительно на открытых земельных торгах».

Для сравнения, арендная плата за земли госсобственности, переданные в пользование на бесконкурентных основе по договорам прошлых периодов, — всего 940 грн/га. Держгеокадастр инициировал пересмотр договоров для приведения условий пользования госземли в средних по рынку.

Одним из драйверов роста стоимости аренды частных сельхозземель может стать открытый рынок земли в Украине, который создаст альтернативу для владельца участка и сделает земельные отношения в государстве более конкурентными.

Для справки: по состоянию на 1 января 2017 года в Украине заключено 4,8 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами — 0,73 млн договоров. Большинство договоров (2,2 млн) заключено сроком на 8-10 лет.