Мартынюк предложил альтернативу рынку земли

Предложение будет содержать норму о том, что собственник пая при желании может продать свою землю государству даже в условиях моратория на отчуждение земли по цене около $3 тыс. за 1 га. Об этом заявил глава ведомства Максим Мартынюк, сообщило агентство «УНИАН».

По его словам, поскольку в Украине нет рынка земли и определить справедливую рыночную цену того или иного земельного участка невозможно, ведомство будет предлагать формировать стоимость, по которой государство сможет скупать паи, отталкиваясь от действующей арендной платы.

«Берем среднюю рентную плату, которая сложилась по району, умножаем ее на 30 лет и получаем тридцатилетнюю арендную плату как сумму выкупа земельного участка. Если это все экстраполировать на сегодняшние цены, то сейчас паи отданы в аренду в среднем по 2,5 тыс. грн, т.е. около $100. Умножаем 100 на 30, получаем $3 тыс. за 1 га», – подсчитал Максим Мартынюк.

Он отметил, что в таком случае Госгеокадастр будет предлагать полностью исключить возможность купли-продажи сельхозземель госсобственности, оставив лишь право передавать их в аренду на условиях аукциона, а также на законодательном уровне установить, что право аренды земельного участка является товаром, который можно закладывать как залог в банках, что позволит привлечь дополнительные средства в сектор сельского хозяйства.

«При такой модели можно решить все проблемы: мы не снимаем мораторий, но мы даем возможность людям выйти из сложившейся ситуации и привлечь средства на развитие сельского хозяйства», – подчеркнул Максим Мартынюк.

Для справки: Верховная Рада продлила действие моратория на продажу сельхозземель до 1 января 2017 года. За это время предполагается подготовить закон «Об обороте земель», который будет регулировать куплю-продажу.