Аренда коммунальных земель бьет рекорды по объемам и ценам

Об этом говорится в новом аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).

«Всего было успешно передано в аренду 911 земельных участков совокупной площадью 6,9 тыс. га. Это на 10% больше показателей предыдущего месяца по количеству и на 3,4% больше по совокупной площади переданных в аренду коммунальных земельных участков», — отмечают специалисты. 

После падения объемов торгов в течение января – февраля 2024 года уже второй месяц подряд происходит их восстановление, добавляют они.

«Вместе с ростом объемов переданных в аренду земельных участков растет и средневзвешенная цена аренды коммунальных земель. В апреле 2024 года она составляла 10,8 тыс. грн/га, что является абсолютным рекордом с момента полномасштабного вторжения. Сейчас еще рано говорить об устойчивом росте, поскольку цены выросли на 21,7% по сравнению с прошлым месяцем, и это может объясняться, например, географической композицией успешных торгов — такое может наблюдаться, если большинство торгов состоялись в самых дорогих регионах Украины, что существенно влияет на среднюю цену, но не отражает общей тенденции на рынке», — объясняют аналитики.

В марте 2024 года благодаря обороту и использованию сельхозземель бюджеты общин были пополнены на 3 млрд грн. Это на 11% больше суммы доходов в марте 2023 года. С начала 2024 года (в январе – марте) в общины поступило уже почти 9,4 млрд грн налоговых поступлений, связанных с оборотом и использованием земель сельскохозяйственного назначения, что на 10% превышает аналогичное значение за 2023 год.

С октября 2021 года предоставление коммунальных земель в аренду происходит через электронные аукционы на платформе «Prozorro.Продажи». С тех пор было успешно передано в аренду 7324 земельных участка коммунальной собственности совокупной площадью 64 тыс. га, что приносит общинам ежегодно 557,1 млн грн дохода.