В Украине продано 660 тыс. га земли с момента открытия рынка

Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).

Так, объем рынка в октябре 2024 года достиг 11,3 тыс. сделок купли-продажи по совокупной площади более 25,2 тыс. га. 

«Этот показатель является самым высоким за все время с начала полномасштабного вторжения... Показатели октября больше на 13% по количеству сделок и на 11% по совокупной площади земель в обращении по сравнению с сентябрем этого года, и на 62% и 69% соответственно, если сравнить со средним ежемесячным объемом рынка земель в 2023 году», — посчитали специалисты.  

По состоянию на конец октября 2024 года совокупные объемы рынка земель сельхозназначения с момента его открытия в июле 2021 года достигли 294,5 тыс. транзакций по общей площади 660,0 тыс. га. Поэтому за все время существования рынка земель купля-продажа была осуществлена относительно 1,60% от общей площади всех сельхозземель в Украине, или относительно 1,95%, если считать только для тех регионов, где рынок земель не затруднен боевыми действиями или оккупацией, добавили аналитики.

Цены купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения в октябре 2024 года были стабильными по сравнению с предыдущими двумя месяцами. 

«Средневзвешенная цена сельскохозяйственных земельных участков в октябре была на 0,7% ниже показателя сентября и составила 44,8 тыс. грн за гектар, а цена для земель с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» в октябре была на 1,5% ниже сентябрьского показателя и составила 46,2 тыс. грн/га», — говорится в отчете.

В то же время аналитики отмечают, что цены в октябре 2024 года были на 20,6% выше, чем в декабре 2023 года, то есть до открытия рынка земель для юридических лиц. Итак, открытие рынка земель для юридических лиц имело существенное влияние на стоимость сельхозземель. Юридические лица платят за сельскохозяйственные земли минимум на 17% больше покупателей физических лиц, а физлица с открытием рынка земли для юрлиц стали платить ориентировочно на 10% больше за землю, чем до этого момента.