В Украине предлагают упростить оформление прав на землю

Как говорится в сообщении парламента, соответствующее решение комитет принял 11 августа 2022 года.

«Данный законопроект направлен на упрощение действующих процедур при оформлении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения», — уточнили в ВРУ.

Положениями законопроекта предлагается, в частности:

• установить, что проверка соответствия приобретателя земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным Земельным кодексом Украины, не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения: для ведения садоводства площадью не более 0,25 га и для ведения личного селянского хозяйства площадью до 2 га, расположенных в пределах населённых пунктов. Перед заключением договора о переходе права собственности на такие земельные участки их приобретатель заявляет о соблюдении требований, определенных настоящей статьей, путем представления нотариусу, удостоверяющего соответствующую сделку, соответствующего заявления;
• определить, что площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается к общей площади земельных участков только того из супругов (бывших супругов), за которым зарегистрировано право собственности;
• предоставить возможность передавать преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения только на определенный срок, а не бессрочно, как имеет место сейчас;
• установить, что при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения с нарушением преимущественного права его покупки, субъектом которого является юридическое лицо, и такое юридическое лицо передало преимущественное право гражданину Украины (в том числе после указанной продажи земельного участка), гражданин, которому передано преимущественное право, имеет право предъявить в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя в порядке, определенном частью четвертой статьи 130-1 настоящего Кодекса.

«Также предлагается закрепить право передавать в аренду гидросооружения арендатору земельного участка в комплексе с расположенным на нем водным объектом, а также гидротехнические сооружения, которые могут быть переданы в аренду в соответствии с Законами Украины «О морских портах», «О внутреннем водном транспорте», устранив коллизию между положениями Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», Водного кодекса Украины и Закона Украины «Об аренде земли», — добавили в парламенте.