Бизнес за месяц купил почти 1,5 тыс. га сельхозземель

Такие данные приводят KSE Агроцентр и Программа USAID АГРО в аналитическом обзоре совместного исследовательского проекта «Земля несокрушимости».

«Результаты первого месяца участия юридических лиц в рынке земель вполне прогнозируемы. Никакого ажиотажа пока не наблюдается. Рынок привыкает к новым условиям. Очевидно, что основными бенефициарами второго этапа рынка являются землевладельцы, чье благосостояние улучшится благодаря увеличению ценности земли, а также аграрный сектор, который сможет привлекать больше бизнес-кредитов под залог приобретенных земельных участков», — подчеркнул вице-президент KSE по экономическому образованию, руководитель проекта профессор Олег Нивьевский.

Совокупные объемы рынка земель в январе этого года по сравнению с декабрем 2023 года сократились — на 25,3% по количеству транзакций и на 29,3% по площади земель в обороте, что характерно для начала года. 

В то же время цены на сельхозземли ощутимо выросли: если средневзвешенная цена 1 га в декабре 2023 года составляла 37 тыс. грн, то в январе 2024 года — уже 41,9 тыс. грн, что эквивалентно росту на 13,3%. Ключевыми факторами изменения цен стало повышение спроса из-за открытия рынка земель для юридических лиц, а также индексация нормативной денежной оценки (НДО) за 2023 год. 

Среди регионов-лидеров рынка земель — Харьковская и Полтавская области, где в обороте находятся почти 2% от общей площади всех сельскохозяйственных земель региона, что равно показателю развитых устойчивых рынков. В целом по Украине в обороте по состоянию на конец января этого года находилось 1,075% от общей площади всех сельхозземель. Всего с момента открытия рынка в июле 2021 года было заключено 200 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 444,3 тыс. га.