Рынок земли: активность физических и юридических лиц почти одинаковая

Об этом во время публичного отчета об итогах работы Госгеокадастра за 2023 год сообщил и.о. главы ведомства Дмитрий Макаренко, пишет «Укринформ».

«Несмотря на то, что после открытия в 2021 году рынок земли функционирует в условиях полномасштабного вторжения, он демонстрирует положительную динамику. И показатели прошлого года превысили показатели 2021-го. Так, общая площадь отчужденных в прошлом году земельных участков, на которые распространялся мораторий, составила 114,13 тыс. га. Средняя стоимость за 1 га равнялась 38,8 тыс. грн», — сказал Макаренко.

Согласно обнародованным данным, среди регионов по объемам реализованных участков сельхозназначения лидируют Днепропетровская (14,14 тыс. га), Полтавская (11,88 тыс. га) и Кировоградская (9,46 тыс. га) области.

Меньше всего участков было продано в Волынской области — 360 га.

С 1 июля 2021 года по состоянию на начало марта 2024 года в Украине было отчуждено почти 267 тыс. участков общей площадью 585,9 тыс. га.

Среди положительных факторов Макаренко называет постепенный рост стоимости земли в Украине.

«Он несущественный, однако с июля 2021 года средняя цена за гектар уже увеличилась с 36 тыс. грн до 38,8 тыс. грн на конец прошлого года. А с учетом января – февраля 2024 года, когда на рынок допустили юридических лиц, стоимость гектара еще выросла и составляет уже более 39 тыс. грн», — добавил Макаренко.

Он также подчеркнул, что сейчас большого разрыва между активностью физических и юридических лиц на рынке не замечено.

«Они идут нога в ногу, даже в некоторых областях физические лица значительно опережают юридические», — отметил и.о. главы Госгеокадастра.

По итогам 2023 года самый высокий показатель средней стоимости гектара зафиксирован в Ивано—Франковской (78,3 тыс. грн), Львовской (57,9 тыс. грн) и Тернопольской (55,0 тыс. грн) областях.

В Запорожской области средняя стоимость гектара в прошлом году была самой низкой — 27,5 тыс. грн.