Ринок землі

Україна робить значний крок у напрямку прозорості та ефективності використання державних земель сільськогосподарського призначення.

Фонд державного майна активно працює над підготовкою 100 тис. га землі сільськогосподарського призначення, які належали НААН, до передачі їх на відкриті аукціони на Prozorro.Продажі. Процес уже на фінальному етапі, й перші аукціони мають з’явитися вже наприкінці липня – на початку серпня.

Понад 567,3 тис. га сільськогосподарської землі було придбано за три роки відкриття земельного ринку в Україні.

Відкриття ринку землі припало на складний період для нашої країни, адже повномасштабна війна вплинула на плани ключових гравців ринку. Попри це, земельна реформа триває, а з 1 січня 2024 року почався її другий етап — купувати землю дозволили юрособам.

724 компанії скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб.

Ринок землі в травні 2024 року демонструє зниження обсягів після рекорду в квітні 2024 року, коли було зафіксовано найбільшу кількість транзакцій від початку повномасштабного вторгнення.

Під час війни сільськогосподарська земля показує себе як прибутковий та низькокризовий актив, який продовжує працювати та створювати додану вартість навіть під час кризи.

Кожна держава під час вступу до Європейського Союзу встановлювала свої чіткі правила, обмеження або регуляторно-запобіжні механізми ринку землі. Україна також матиме таке право.

Агровиробникам наразі вигідніше орендувати землю в Україні, ніж купувати угіддя.

585 компаній з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі. З них 320 компаній придбали принаймні одну ділянку у квітні 2024 року.

Більша частина українських аграріїв цьогоріч збирається розширити свої виробничі площі та залучити для цього інвестиції.

Ринок сільськогосподарських земель у квітні 2024 року продовжив відновлення — обсяги угод купівлі-продажу ділянок сільгосппризначення були найбільшими від початку повномасштабної війни.

30-31 травня перші особи зернового ринку, логістичного бізнесу, ринку їжі та фінансового сектору зустрінуться у Києві на VIII міжнародній конференції Grain Ukraine 2024. Головна тема цього року — Grain in the Time of Chaos, тож у фокусі уваги учасників події буде пошук нових політичних, економічних та логістичних шляхів просування українського збіжжя у світі.

Війна звузила горизонт планування у агропродовольчому секторі до кварталу. Як результат — стратегічні плани з купівлі земель сільськогосподарського призначення не стоять нині на порядку денному.

На ринку земель сільськогосподарського призначення з липня 2023 року спостерігається стійка тенденція до зростання кількості угод купівлі-продажу.

Перший квартал функціонування ринку землі для юридичних осіб демонструє, що побоювання про масове скуповування земель досі залишається побоюванням. Хоча учасники ринку застерігають, що робити висновки зарано.

З моменту відкриття ринку і станом на кінець першого кварталу 2024 року за договорами купівлі-продажу земельних ділянок, на які поширювався мораторій, відчужено 114,8 тис. земельних ділянок загальною площею майже 347,2 тис. га.

Щонайменше 1283 га продали українські компанії за майже 3 місяці станом на 18 березня 2024 року.

Національний банк з огляду на відкриття ринку землі для юридичних осіб в Україні та початок діяльності Фонду часткового гарантування кредитів у сільському господарстві вніс зміни до Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями.

Земельні аукціони, проведені в системі «Prozorro.Продажі», поповнили бюджети різних рівнів на 2,82 млрд грн.