Ринок землі

Комітет Верховної Ради з питань аграрної та земельної політики схвалив до розгляду в другому читанні законопроєкт №9627, який передбачає спрощення процедури зміни цільового призначення землі з сільськогосподарської на промислову.

Перші угоди з купівлі/продажу земель сільгосппризначення з початку 2024 року свідчать про значний приріст ціни.

Ажіотажу на ринку землі немає і, ймовірно, не буде.

Компанії, які володіли значною кількістю земельних ділянок, з січня 2024 року переважно продають землю, а не купують.

Після надання права купувати землі сільськогосподарського призначення юридичним особам та збільшення мінімально дозволених площ «в одних руках» на вітчизняному ринку сільгоспземель відбудеться ціла низка змін.

Юридичні особи від початку 2024 року придбали на ринку землі майже 70 ділянок.

Українська земельна реформа в різних її видозмінах триває вже 30 років, тож її потрібно нарешті завершувати. За ці роки земельна реформа встигла стати приводом для народження безлічі міфів, появи політичних маніпуляцій та різноманітних «лякалок».

Жодної угоди за участю юридичних осіб не було укладено в Україні за перший тиждень з моменту старту другого етапу відкриття ринку землі.

Основний аргумент опонентів другого етапу відкриття ринку землі (підняття лімітів на купівлю землі до 10 тис. га на одного гравця ринку) — це страх того, що землю, яку вони обробляють, викупить якийсь великий агрохолдинг.

У короткостроковій перспективі ціни на землю будуть поступово зростати в гривневому еквіваленті. Після закінчення війни протягом 6-12 місяців буде підняття цін.

Другий етап земельної реформи розпочався з новим 2024 роком: ринок відкрився для юридичних осіб, а також громадяни отримали право набувати у власність до 10 тис. га землі.

Другий етап земельної реформи в Україні стартував сьогодні, 1 січня 2024 року.

У святкових промовах часто звучить, що рік був складний, але у новому буде краще. В українських реаліях: рік був складним, але єднаємось і готуємось до ще більших викликів.

187,7 тис. угод купівлі-продажу було укладено з моменту відкриття земельного ринку до листопада 2023 року.

Жодних змін у реалізації другого етапу земельної реформи не планується. Це означає, що з 2024 року купувати землю зможуть юридичні особи, всі реєстри готові.

Агробізнес під час війни — один із тих секторів, який продемонстрував стійкість попри заблоковану логістику, відсутність обігових коштів, втрату земельного банку, здорожчання основних матеріально-технічних ресурсів та інші виклики.

В Україні зараз відбувається трансформація аграрного сектору, зокрема через виклики, спричинені війною.

Земельну реформу в Україні потрібно посилювати і прискорювати, а не відкладати через війну.

На ринку землі України у третьому кварталі поточного року відбулося 21,4 тис. транзакцій купівлі-продажу площею 43,5 тис. га.

Нестача обігових коштів для продовження виробництва — одна з найбільших проблем українських аграріїв. У критичній ситуації — виробники з деокупованих територій. Їхні підприємства зруйновані, поля заміновані, а попередні кредити віддавати нічим, як і неможливо взяти нові.