Рынок земли

Комитет Верховной Рады по вопросам аграрной и земельной политики одобрил к рассмотрению во втором чтении законопроект №9627, который предусматривает упрощение процедуры изменения целевого назначения земли с сельскохозяйственной на промышленную.

Первые сделки по купле/продаже земель сельхозназначения с начала 2024 года свидетельствуют о значительном приросте цены.

Ажиотажа на рынке земли нет и, вероятно, не будет.

Компании, которые владели значительным количеством земельных участков, с января 2024 года преимущественно продают землю, а не покупают.

После предоставления права покупать земли сельскохозяйственного назначения юридическим лицам и увеличения минимально разрешенных площадей «в одних руках» на отечественном рынке сельхозземель произойдет целый ряд изменений.

Юридические лица с начала 2024 года приобрели на рынке земли почти 70 участков.

Украинская земельная реформа в разных ее видоизменениях длится уже 30 лет, поэтому ее нужно наконец завершать. За эти годы земельная реформа успела стать поводом для рождения множества мифов, появления политических манипуляций и различных «пугалок».

Ни одной сделки с участием юридических лиц не было заключено в Украине за первую неделю с момента старта второго этапа открытия рынка земли.

Основной аргумент оппонентов второго этапа открытия рынка земли (поднятие лимитов на покупку земли до 10 тыс. га на одного игрока рынка) — это страх того, что землю, которую они обрабатывают, выкупит какой-то крупный агрохолдинг.

В краткосрочной перспективе цены на землю будут постепенно расти в гривневом эквиваленте. После окончания войны в течение 6-12 месяцев будет поднятие цен.

Второй этап земельной реформы начался с новым 2024 годом: рынок открылся для юридических лиц, а также граждане получили право приобретать в собственность до 10 тыс. га земли.

Второй этап земельной реформы в Украине стартовал сегодня, 1 января 2024 года.

В праздничных речах часто звучит, что год был сложный, но в новом будет лучше. В украинских реалиях: год был сложным, но объединяемся и готовимся к еще большим вызовам.

187,7 тыс. сделок купли-продажи было заключено с момента открытия земельного рынка до ноября 2023 года.

Никаких изменений в реализации второго этапа земельной реформы не планируется. Это означает, что с 2024 года покупать землю смогут юридические лица, все реестры готовы.

Агробизнес во время войны — один из тех секторов, который продемонстрировал устойчивость, несмотря на заблокированную логистику, отсутствие оборотных средств, потерю земельного банка, подорожание основных материально-технических ресурсов и другие вызовы.

В Украине сейчас происходит трансформация аграрного сектора, в частности из-за вызовов, порожденных войной.

Земельную реформу в Украине нужно усиливать и ускорять, а не откладывать из-за войны.

На рынке земли Украины в третьем квартале текущего года состоялось 21,4 тыс. транзакций купли-продажи площадью 43,5 тыс. га.

Нехватка оборотных средств для продолжения производства — одна из самых больших проблем украинских аграриев. В критической ситуации — производители из деоккупированных территорий. Их предприятия разрушены, поля заминированы, а предыдущие кредиты отдавать нечем, как и невозможно взять новые.