Рынок земли

В процессе открытия рынка земли, начиная с 2001 года, отмечается застой.

Отмена в условиях военного положения и экономического кризиса моратория на отчуждение сельхозземель, без урегулирования на законодательном уровне процедуры обращения земель с/х назначения — угроза как национальной, так и продовольственной безопасности страны.

Украина будет готова запустить рынок сельскохозяйственной земли осенью следующего года.

Продавать и покупать земли сельскохозяйственного назначения можно будет с 1 января 2019 г.

Украинские сельхозпроизводители неэффективно используют потенциал украинской земли, которая может давать урожаи, выше, как минимум, вдвое.

Законопроект об обороте земель сельхозназначения, принятие которого необходимо для внедрения в Украине рынка земли, будет подан на рассмотрение парламента в феврале-марте 2018 г.

1 января 2018 года истекает срок моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Что будет после этого, думаю, не знает никто.

Рассмотрение законопроекта об обороте земель должно происходить в наиболее оптимальный момент, чтобы не похоронить реформу.

Агробизнес в Украине — это большой бизнес, и он базируется на использовании земли. Однако рынок земель сельскохозяйственного назначения отсутствует. Миллионы землевладельцев лишены своего конституционного права свободно распоряжаться собственностью. Более того, они вынуждены сдавать в аренду землю за цену, которая намного меньше стоимости аренды в других европейских странах.

Об ограничении на рынке земель сельскохозяйственного назначения Украине хорошо известно, поскольку в нашем государстве сохранилось одно из наиболее радикальных ограничений. Речь идет о моратории на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения.

В Украине необходимо законодательно ограничить количество земли, которую может получить одно лицо или компания в собственность, в противном случае вся земля сельскохозяйственного назначения может оказаться в руках нескольких десятков семей.

Отмена моратория на продажу земель сельхозназначения в ближайшее время маловероятна, однако это решение может быть принято уже в следующем году.

Хорошо обоснованная политика сельского развития позволяет местным властям создавать условия, которые будут привлекательными для новых работодателей, инвесторов и, что самое важное, для молодых людей, которые получат стимулы оставаться работать в этих общинах, обустраиваться там вместе со своими семьями.

Объединенным территориальным общинам для развития нужны полномочия относительно распоряжения землей. Наше министерство менее чем за 1 неделю подготовило проект закона для решения этой важной задачи.

Согласно с информацией AgroPortal.ua, которую растиражировали все украинские СМИ, МВФ согласился снять пункт о запуске земельной реформы с «повестки дня» в переговорах с нашим государством по предоставлению ему очередного транша кредита. Информация эта пока неофициальная, не подтвержденная участниками переговоров, но, тем не менее, такой шаг вполне вписывается в логику нынешних событий.

Пункт о необходимости запуска рынка земли не будет обязательным условием для выделения Украине очередного транша от Международного валютного фонда (МВФ).

Одна из проблем, которая сдерживает запуск земельного рынка — отсутствие у фермеров средств на покупку земли. Закономерно возникает вопрос: а у кого они есть? Мотивируя свое требование замедлить земельную реформу, фермеры приводят аргумент: «землю купит только тот, кто незаконным путем получил деньги и хочет их легализовать». Следовательно, нужен инструмент, который решит эту проблему.

Целесообразность введения рынка сельскохозяйственных земель — вопрос, который не требует обсуждения: необходимо восстановить справедливость и предоставить право собственникам паев ими распоряжаться.

При Министерстве аграрной политики и продовольствия в марте 2017 г. была создана Рабочая группа по вопросам реформирования земельных отношений, из названия которой видно, что круг задач и вопросов, отнесенных к ее компетенции, является широким.

Одна из значительных проблем аграрного сектора, но не единственная, — отсутствие рынка земли.